Conteneur aménagé – Quel prix ? Que faut-il savoir avant de se lancer ?

Si vous pensiez que les containers aménagés ne servaient qu’à transporter des marchandises des compagnies maritimes, détrompez-vous. Lorsque ces boîtes en acier arrivent dans les ports de France et d’autres pays, elles sont utilisées puis oubliées. Certaines sont réexpédiées en Asie, mais la plupart restent inutilisées dans les ports et occupent un espace précieux.

Les architectes trouvent des moyens nouveaux et créatifs de transformer ces containers en maison individuelle, en espaces de vie, qu’il s’agisse de studios, de chambres d’hôtes ou même de maisons unifamiliales.

Très durables et résistantes aux problèmes des maisons en dur, les maisons en containers aménagés sont une option incroyablement attrayante pour les propriétaires soucieux de leur budget (il nécessite tout de même d’acheter un terrain).

Mais combien allez-vous économiser avec une maison en conteneur ?

 

Combien coûtent les containers aménagés ?

Pour calculer le coût de votre construction de maison en container, il faut commencer par les containers eux-mêmes.

Le coût de chaque container dépend largement de sa taille et de son état (étanchéité, corrosion, isolant, entreposage, surface habitable). Les containers récents coûtent plus cher, mais ils durent plus longtemps et présentent généralement moins de problèmes lors de la construction. Les containers d’occasion et plus anciens sont généralement plus abordables.

Combien coûtent les conteneurs, en moyenne ?

Environ 2 000 € si vous achetez un container d’occasion. Mais il ne s’agit que d’une estimation approximative.

  • Certaines estimations atteignent 199 000 € pour six containers modifiés en usine.
  • Les grands containers aménagés 12 m sont estimés à environ 6 000 € pour un modèle neuf et 3 000 à 4 000 € pour un modèle d’occasion.

 

Les coûts réels varient considérablement, mais la plupart des gens s’accordent à dire que vous dépenserez entre 2 000 et 5 000 euros par container.

Si vous envisagez de construire une petite maison, un seul conteneur peut suffire, mais la plupart des gens en utilisent entre quatre et six. Cette gamme de containers vous donnera beaucoup d’espace et de hauteur de plafond, afin que vous ne vous sentiez pas à l’étroit à l’intérieur du conteneur.

 

container aménagé

 

Les types de containers aménagés

Il existe deux principaux types de container aménagé : les containers ordinaires et les containers à haut volume.

Les containers ordinaires sont le type le plus communément utilisé pour les expéditions de marchandises, il est donc très facile d’en trouver d’occasion. Ils sont moins chers et existent en tailles 6 et 12 m.

Les containers High cube ont des plafonds plus hauts (environ un mètre de plus). Le plafond plus haut donne l’impression que le container est plus grand, et fournit un petit espace de vie vertical supplémentaire.

 

Répartition des coûts des maisons en container aménagé

Avant de vous emballer en pensant que vous pouvez posséder une nouvelle maison pour moins de la moitié du prix de votre voiture, il est important de se rappeler que la construction d’un conteneur implique d’autres coûts.

Voici un rapide récapitulatif des autres coûts que vous devrez prendre en compte pour votre concept modulaire, ainsi que leur moyenne :

  • Plomberie : 7 000 €
  • Préparation du site : 10 000 €
  • Montage : 3 000 €
  • CHhauffage, Ventilation (vmc) et Climatisation : 7 000 €
  • Électricité : 7 000 €
  • Revêtement de sol : 5 000 €
  • Isolation : 5 500 €
  • Toiture : 3 000 €
  • Portes et quincaillerie : 2 000 €
  • Étagères et placards : 2 000 €
  • Finitions et peinture : 6 000 €
  • Fenêtres : 4 000 €

 

Selon que vous optez pour une construction bricolée ou une installation professionnelle, vous devrez peut-être aussi prendre en compte le coût des plans de maisons en container aménagé monobloc.

Avec la plupart des éléments de la liste ci-dessus, il n’y a pas beaucoup de marge de manœuvre pour choisir une option plus économique. La plomberie est la plomberie, et la préparation du site est la préparation du site.

Mais pour des éléments comme l’isolation et les fondations, vous avez le choix entre plusieurs options. Certaines options sont plus économiques que d’autres.

Bien que nous ne puissions pas couvrir les options pour chaque détail de la maison préfabriquée, nous pouvons examiner de plus près ces deux parties importantes pour vous donner une estimation plus réaliste du coût de votre maison container.

 

Les Fondations d’un container aménagé

Le coût des fondations est un élément important à prendre en compte dans le principe de construction, et vous avez là aussi plusieurs options. Les choix de fondations les plus populaires pour votre espace modulaire sont la dalle, le pilier en béton et la tranchée.

  • Tranchée : Environ 5 200 € pour un grand container
  • Pilier : Environ 500 € pour un grand container
  • Dalle : Environ 6 000 € pour un grand container

 

Les fondations sur dalle sont l’option la plus coûteuse pour une maison passive, et ne sont généralement utilisées que lorsque le sol est trop mou pour les deux autres types d’isolation.

 

aménagé un container

 

L’isolation pour un container aménagé

Certaines personnes pensent qu’elles peuvent sauter l’étape de l’isolation pour économiser de l’argent, mais elles regrettent rapidement cette décision.

Sans isolation, vivre dans votre maison conteneur sera une véritable torture. Vous aurez l’impression d’être dans un sauna en été derriere vos paroies vitrées et dans une glacière en hiver.

Il n’est peut-être pas possible de sauter cette étape, mais vous avez le choix quant au type d’isolation extérieure ou non, à installer.

Les trois types d’isolation les plus courants sont la mousse pulvérisée, le couverture et les panneaux. Il en existe d’autres, mais ce sont ceux qui sont le plus souvent utilisés.

  • Mousse en spray : Environ 2 € par mètre carré
  • Couverture : Environ 0,45 € par mètre carré
  • Panneau : Environ 1,20 € par mètre carré

L’isolation en panneaux est le type le plus facile à installer, et peut être l’option idéale si vous optez pour une installation par vous-même. Le seul problème de ce type d’isolation est qu’il nécessite l’installation de lattes de bois, ce qui réduira la taille de votre espace de vie.

La couverture isolante est l’option la moins chère, mais il nécessite également des lattes de bois.

La mousse pulvérisée est l’option la plus coûteuse, mais elle reste facile à installer et sans soudure.

Prenez le temps de peser le pour et le contre de chaque type d’isolation, afin de choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.

 

Le terrain

Un coût qui ne figure pas sur la liste est celui du terrain. Vous devrez acheter votre propre terrain, et il n’y a aucun moyen d’estimer ce coût. Dans certains cas, le terrain peut coûter plus cher (beaucoup plus cher, permis de construire) que la maison container elle-même. Le coût de la préparation du site peut également varier considérablement, en fonction de l’endroit où vous achetez votre propriété.

Au total, rien que pour la maison clés-en-main, on estime qu’une maison container de taille décente vous coûtera environ 184 000 €.

 

Container aménagé neuf ou d’occasion : Quelle est la meilleure option ?

Maintenant que vous avez une meilleure compréhension des prix d’un maison container, vous vous demandez peut-être s’il est préférable d’acheter un container aménagé neuf ou d’occasion.

Les deux présentent des avantages et des inconvénients.

 

Container aménagé neufs

Le premier avantage, et le plus évident, d’un nouveau container aménagé est qu’il ne présente aucun signe d’usure et qu’il durera des décennies. Les nouveaux containers ne sont pas traités avec des produits chimiques pour les protéger des éléments, et ils n’ont jamais transporté de produits toxiques.

Un autre avantage majeur de l’achat de nouveaux containers est que vous pouvez choisir la taille que vous voulez et les caractéristiques supplémentaires que vous souhaitez pour votre type de construction.

Bien entendu, les containers aménagés neufs présentent également des inconvénients. Pour commencer, ils ne constituent pas une option écologique. Comme il s’agit de containers neufs, ils devront être fabriqués et envoyés par transport maritime. Les containers usagés permettent de recycler les anciens conteneurs, ce qui évite les déchets.

L’un des principaux inconvénients d’un nouveau modèle est que vous paierez beaucoup plus cher pour vos containers. Dans de nombreux cas, les containers neufs sont deux fois plus chers que les containers usagés.

Enfin, le dernier inconvénient est que l’expédition des nouveaux containers peut prendre beaucoup de temps car ils sont généralement fabriqués à l’étranger.

 

container en maison

 

Container aménagé d’occasion

Les containers maritimes d’occasion constituent l’option la plus économique et la plus écologique. Plutôt que de gaspiller des ressources à produire de nouveaux containers, vous recyclez les containers existants.

Les containers d’occasion sont facilement disponibles et faciles à trouver, et dans certains cas, il ne faut que quelques jours pour les obtenir.

Le choix d’un container d’occasion présente également des inconvénients évidents et sérieux pour une construction modulaire. Certains conteneurs maritimes plus anciens peuvent être rouillés ou endommagés. Ils peuvent avoir été traités avec des produits chimiques agressifs qui peuvent les rendre insalubres. Il s’agit là d’une de nos grandes préoccupations, que nous aborderons en détail à l’avenir.

Vous ne savez pas non plus ce que le container modulaire transportait lorsqu’il était utilisé. Vous ne savez jamais vraiment ce que vous allez obtenir lorsque vous achetez un container d’occasion. C’est pourquoi il est si important de le voir en personne avant de l’acheter ou, à tout le moins, d’obtenir des photos très détaillées du container et de l’aménagement intérieur si vous commandez en ligne.

 

Recommandations de taille : Quelle est la meilleure solution pour vos besoins ?

Les containers aménagés existent en plusieurs tailles différentes. Lequel devriez-vous choisir ?

Cela dépend de l’espace de vie que vous souhaitez et du nombre de personnes qui vivront dans la maison.

Les deux tailles les plus populaires pour les maisons en conteneurs aménagés sont :

  • 6 m : 2,50 m de large et 2,50 m de haut. Elles correspondent à environ 15 mètres carrés.
  • 12 m : 2,50 de large et 2,50 de haut. Celles-ci équivalent à environ 30 mètres carrés.

 

Les containers aménagés existent également dans d’autres tailles, mais ils sont généralement trop grands ou trop petits pour une utilisation domestique.

Maintenant, si vous êtes à la recherche d’une toute petite maison, un seul de ces containers est tout ce dont vous avez besoin. Mais la plupart des gens choisissent de combiner plusieurs containers pour créer une maison plus grande avec des bureaux modulaires par exemple. Les containers peuvent être empilés ou combinés de plusieurs façons, et vous pouvez mélanger ces deux tailles populaires (6 et 12 m) lors de la construction de votre maison et du bardage. Notre conviction personnelle est d’utiliser le plus grand 12 m pour votre habitation principale et d’ajouter des sections 6 m supplémentaires pour les chambres, les bureaux, etc….

Pour décider de la taille de la maison container qui vous convient, vous devrez calculer la superficie totale dont vous aurez besoin, puis déterminer le nombre de containers dont vous aurez besoin.

Voici l’une de nos émissions favoris sur les conteneurs aménagés.

 

https://www.youtube.com/watch?v=D3NFjpVn-zA

Trouver un prêt immobilier pour votre projet

Lorsque vous souhaitez faire l’acquisition de containers aménagés, il est possible que vous ayez besoin d’un crédit immobilier. Comme pour l’achat d’un bien immobilier classique, il est possible que vous n’ayez pas les fonds nécessaires pour acheter de manière comptant les containers aménagés. Pour avoir un financement auprès d’un organisme prêteur, vous devrez monter un dossier solide et chiffré pour que votre projet puisse voir le jour dans les plus brefs délais. Vous allez découvrir comment monter un dossier pour obtenir un prêt immobilier, et comment choisir votre organisme prêteur.

Monter un dossier solide

Lorsque vous souhaitez vivre dans un container aménagé, il est essentiel de prendre en compte le prix des containers entre 2000 et 5 000 euros, mais également, les frais que vous aurez pour trouver un terrain et mettre aux normes votre logement. Ainsi, lorsque vous avez un projet de container aménagé pour y habiter, vous devrez effectuer généralement un prêt immobilier pour financer votre projet. Si vous souhaitez en savoir plus sur comment trouver un prêt immobilier, vous pouvez consulter cette source. Pour que le prêt puisse vous être attribué, vous devrez avoir un apport suffisant, d’au moins 10 % du prix total, mais aussi des revenus réguliers afin de payer les mensualités à venir. Vous devrez également chiffrer votre projet, pour avoir une idée précise de combien emprunter.

Trouver un prêt intéressant

Avant de souscrire à un prêt immobilier, il est essentiel d’avoir une idée de votre capacité d’emprunt pour éviter d’être déçu lors de votre demande. Il est également recommandé de se renseigner en amont sur les taux d’intérêt qui sont proposés dans votre région et par les différents organismes, prêteurs. Pour en savoir plus sur votre possibilité de crédits, vous pouvez effectuer des simulations sur Internet pour avoir une idée de vos possibilités.