Quand on achète une maison, il y a souvent des travaux de rénovation à réaliser pour moderniser les pièces et les conformer à ses goûts. Que ce soit un projet pour votre résidence principale ou pour une location, la liste des tâches est variée. De la charpente au réseau électrique en passant par la plomberie et la maçonnerie, vous êtes appelé à collaborer avec plusieurs profils de professionnels. Panorama sur les grandes parties d’une rénovation et des différents artisans impliqués.

Définissez vos besoins dans la rénovation de votre maison

Comme pour tout projet, vous devez définir vos besoins avant le commencement des travaux. Pourquoi voulez-vous rénover la maison ? Que ce soit pour des raisons fonctionnelles ou pour améliorer le confort intérieur, vous devez avoir une vision claire avant de vous lancer.

Pour de petits travaux, il existe des moteurs de recherche d’idées tels que Pinterest qui peuvent être d’une véritable aide. Vous y trouverez des centaines de projets déjà finalisés à partir desquels vous pouvez trouver l’inspiration pour définir vos besoins. Mais s’il s’agit d’un projet de rénovation de grande envergure, il est plus conseillé de solliciter un spécialiste en architecture pour vous orienter.

Il peut être également nécessaire de faire appel à un technicien. À partir d’un diagnostic DPE, celui-ci peut apporter un regard plus professionnel à la faisabilité des travaux prévus. Son rôle est aussi d’inspecter les différentes installations (électrique, électronique et sanitaire) et de proposer une liste de travaux à réaliser pour assurer leur conformité. Votre toiture a peut-être perdu sa capacité d’étanchéité ? La plomberie a peut-être des fuites cachées ? Le technicien saura les détecter. L’avantage avec ces travaux est qu’ils permettent de réduire votre consommation en énergie tout en offrant un meilleur confort.

En absence de recommandations fiables, des sites spécialisés tels que travaux.obat.fr recommandent de passer par des plateformes spécialisées qui servent de passerelles entre les propriétaires et des professionnels de tous secteurs. Peu importe la spécialité recherchée, vous trouverez des prestataires avec de bons profils près de chez vous pour vous accompagner dans la réalisation de diverses tâches de votre projet.

Analysez la charpente et les réseaux électriques

La charpente reste la partie la plus critique d’une rénovation. C’est elle qui supporte tout le poids de la maison. Elle doit être prise au sérieux pour la sécurité des occupants et des biens.

Le diagnostic de la charpente

Ce contrôle est nécessaire pour analyser la solidité de la maison et évaluer l’envergure des travaux à réaliser. Le diagnostic peut révéler s’il est nécessaire de procéder à un remplacement complet de la charpente ou si un simple traitement est suffisant. Si le bois est attaqué par des termites ou des insectes xylophages, un traitement fongicide est requis pour débarrasser les parasites.

Si c’est plutôt la charpente qui s’est fragilisée avec le temps, tous les bois doivent être changés le plus rapidement possible. En principe, une toiture entretenue dans de bonnes conditions a une durée de vie entre 20 ans et 30 ans. Au-delà de cette période, il est plus prudent de la rénover.

S’il s’agit de charpentes métalliques, elles sont plus résistantes, plus durables et nécessitent moins de travaux que les bois. De plus, leur entretien est moins contraignant. Toutefois, certaines situations nécessitent une rénovation. C’est le cas par exemple quand la charpente s’est déformée après un sinistre ou avec le temps.

Le diagnostic des réseaux électriques

Une rénovation électrique ne se résume pas à changer les appareils défectueux de la maison. Un diagnostic des autres composants doit être fait en amont. Le réseau électrique d’une maison est composé de disjoncteurs, du tableau de répartition, de la boîte de dérivation, de prises, d’interrupteurs… Pour un travail efficace, il est important d’analyser l’état et la conformité de chacun de ces éléments. D’autres dispositifs de sécurité tels que les fusibles doivent être aussi inspectés.

Un réseau électrique, c’est aussi des fils et des câbles qui sont utilisés pour alimenter les prises et connecter les différents composants. Ils ne doivent pas être trop vétustes pour assurer un bon passage du courant vers les appareils et les luminaires. Les fils de terre doivent par exemple être analysés pour la protection de l’installation contre les chocs électriques. Un diagnostiqueur électrique est mieux indiqué pour inspecter tous ces éléments et remplacer les pièces qui présentent des risques d’incendie ou de courts-circuits.

Estimez les dépenses côté maçonnerie et peintures

En maçonnerie, la rénovation couvre un large panel de travaux. Il faut entre autres ouvrir ou supprimer des murs, renforcer les fondations, rénover le plancher porteur ou changer de fosse septique. Ces travaux sont classés, selon qu’il s’agit d’une rénovation légère ou lourde. En général, les retouches qui sont liées au gros œuvre coûtent plus cher que celles de second œuvre. À titre indicatif, voici combien coûtent quelques-uns de ces travaux :

• 25 € à 110 € le m³ pour démolir un mur,
• 70 € à 110 € le m² pour construire un mur en brique,
• 50 € à 130 € le m² pour construire en un mur en parpaing,
• 1 900 € à 2 600 € pour ouvrir un mur,
• 50 € à 70 € le m² pour une chape extérieure en béton.

Le prix total à prévoir dépend donc des travaux à réaliser et de la surface à rénover en m². Plus la maison est vaste, plus sa rénovation demande de matériaux et de main-d’œuvre. Un maçon professionnel est mieux placé pour fournir un devis complet pour la réalisation de votre projet de rénovation.

Pour ce qui est de la peinture, les prix varient également en fonction de la superficie, mais aussi selon la finition choisie. Les murs brillants, décoratifs ou à effets coûtent en général plus cher que les murs simples.

Il faut par exemple entre 18 € et 31 € par m² pour une finition satinée et jusqu’à 70 € pour un mur avec des effets. En fonction des pièces de votre maison que vous souhaitez rénover, un peintre professionnel peut vous établir le coût total des dépenses. Il pourra également vous donner des conseils et se porter garant d’une qualité de travail irréprochable.

La plomberie mérite-t-elle un coup de neuf ?

Pour le savoir, vous pouvez commencer par une inspection visuelle, ce qui ne nécessite pas forcément l’intervention d’un professionnel. De l’eau continue de couler malgré la fermeture des vannes ? Remarquez-vous des traces de rouille sur les robinets ? Faites attention à tout cela et ne laissez aucun détail. De plus, si vous aviez récemment fait appel à un plombier pour de petites réparations, c’est aussi la preuve que votre plomberie devient vétuste et a peut-être besoin d’être rénovée.

L’inspection requiert cependant l’aide d’un professionnel pour ce qui est des tuyaux encastrés. Des odeurs désagréables qui remontent de temps en temps ou des traces de moisissures sur les murs sont certes des signes qui témoignent qu’il y a un souci. Mais le professionnel possède les outils et l’expertise nécessaires pour détecter avec précision la nature du problème.

Par ailleurs, si vous avez remarqué une augmentation brusque de votre facture d’eau, sans aucune raison apparente, cela peut être aussi le signe que votre plomberie a besoin d’être revue. Si vous n’aviez pas hébergé de nouvelles personnes à la maison et que la consommation reste la même que d’habitude, alors l’intervention d’un plombier professionnel est nécessaire pour faire l’état des lieux.

Modifiez les carrelages et la décoration d’intérieur !

Votre carrelage a été endommagé ou n’est plus aussi brillant qu’au premier jour et vous souhaitez lui donner un coup de neuf ? Il existe de nouvelles tendances qui pourraient vous intéresser.

Par exemple, les carreaux au format XXL sont très en vogue actuellement. Avec leurs grandes dimensions pouvant aller jusqu’à 60×60 cm, ils remplissent l’espace avec moins de joints visibles, ce qui donne une allure minimaliste et très élégante.

Le carrelage d’imitation est également très apprécié en 2023. Avec un design réaliste, ces carreaux imitent avec perfection des matières telles que le bois, le marbre, le béton ou encore, la pierre. Ils sont très faciles à nettoyer et peuvent aussi bien revêtir le sol comme les murs.

Si vous recherchez une touche exotique et artisanale, le zellige est un bon choix. Originaire du Maroc, c’est un type de carrelage fabriqué à la main et qui se démarque par ses couleurs vives et ses motifs géométriques. Vous pouvez aussi revoir les meubles et les luminaires pour assortir votre déco avec les carreaux choisis.